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WEG-Verwaltung

Wir haben sowohl die Interessen der Eigentümer als auch die ordnungsgemäße Verwaltung der gemeinschaftlichen Liegenschaften im Blick.

Unser Ziel ist es, dass die Wohnungseigentümergemeinschaft harmonisch funktioniert, die Immobilienwerte erhalten bleiben und die Interessen aller Beteiligten gewahrt werden.

Für uns ist eine transparente Kommunikation entscheidend. Wir informieren alle Eigentümer regelmäßig und zeitnahe über alle relevanten Themen, Entscheidungen und anstehenden Maßnahmen. Dadurch fördern wir das Vertrauen und die Zusammenarbeit innerhalb der Gemeinschaft. Die Hausverwaltung steht für eine sorgfältige und transparente Buchhaltung. Dies gilt für alle buchhalterischen Bereiche wie die Erstellung von Jahresabrechnungen, die Verwaltung des Hausgeldes und die Planung von Rücklagen und Instandhaltungsmaßnahmen. Dies wird durch eine aktuelle und zeitgemäße Software unterstützt.

Durch unser Konfliktmanagement tragen wir dazu bei, ein harmonisches Zusammenleben zu fördern. Durch unsere schnelle Reaktionszeit sind wir ein kompetenter Ansprechpartner für alle Eigentümer. Anliegen und Beschwerden werden schnell und umfassend bearbeitet und erledigt. Eine strukturierte und zielorientierte Eigentümerversammlung ist für uns selbstverständlich.

Sie können sich auf eine strukturierte und zeitnahe Dokumentation aller relevanten Prozesse verlassen.

„Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!“

… ihr Toralf Anacker und Team …

Auf einen Blick – Das bieten wir

  • Werterhaltendes Gebäudemanagement / Instandhaltung

  • Durchführung von Eigentümerversammlungen (auch online)
    Informationsmanagement

  • Umsetzung von Beschlüssen

  • Komplette, voll transparente Verwaltung und Buchhaltung

  • Umfassende kaufmännische, juristische und technische Beratung

  • Enge Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat

Aufgaben der WEG-Verwaltung

Allgemeine Verwaltung
  • Einberufung/Durchführung ordentliche ETV je Wirtschaftsjahr
  • Beschlussammlungsführung
  • Pflege & Verwaltung von Dokumenten der Liegenschaft
  • Informationsauskunft in allen Eigentümerbelangen
Technische Verwaltung
  • Regelmäßige Objektbegehungen
  • Einholung von Angeboten bzgl. Instandhaltungsarbeiten
    inkl. Preisverhandlungen und Abnahme der Gewerke
  • Vollumfängliche Schadensbetreuung bei Versicherungsfällen
  • Sicherstellung behördlicher baulicher Anforderungen (Brandschutz, Verkehrssicherung etc.)
Kaufmännische Verwaltung
  • Erstellung von Gesamt-, Einzelwirtschaftsplänen, sowie Gesamt-, Einzelabrechnungen je Wirtschaftsjahr
  • Verhandlung über leistungsstarke Rahmenverträge mit
    Dienstleistern
  • Soll-, Ist- Aufrechnung der Instandhaltungsrücklagen
  • Aufrechterhaltung einer angemessenen Gebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm, Elementar)
Finanzverwaltung
  • Durchführung des Zahlungsverkehrs für die Gemeinschaft
  • Verbuchung von Hausgeldern, Sonderumlagen und Jahresabrechnung per SEPA
  • Erstellung von Bescheinigungen für haushaltsnahe Dienstleistungen §35 EStG

Kontakt

La Casa - Schöner Wohnen GmbH
Bahnhofstraße 78 · 36448 Bad Liebenstein

Telefon: 036961 693929
Mobil: 0151 16701801

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